Le Girardin immobilier est encadré par l'article 199 undecies A du code général des impôts qui dispose que:

les contribuables domiciliés en France au sens de l'art 4B qui investissent dans les départements d'outre-mer, à Saint-Pierre-et-Miquelon, à Mayotte, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie françaises, bénéficient de réduction d'impôt sur le revenu au titre de leurs investissements et ce jusqu'au 31 décembre 2017.

Conditions Loi Girardin:

Acquérir un bien neuf dans les DOM-TOM et le louer pendant au moins 5 ans. La réduction d'impôt s'applique sur le prix du m² plafonné à 1866€ HT (soit 2024€ TTC). Il est à noter que cette limite est relevée chaque année, au 1er janvier.

Réduction directe de l'impôt sur le revenu:

- 40 à 60 % du prix du bien immobilier :

• 40 % en situation de loyer libre
• 50 % en situation de loyer plafonné 
•  s'ajoute à ces réduction +10 % si le bien est situé dans une Zone Urbaine Sensible

- La réduction d'impôt est étalée sur une durée de 5 ans

Notre avis sur la loi Girardin :
Produit très intéressant pour les contribuables fortement imposés (plus de 8000 € d'impôts par an).